Forkjøpsrett
Forkjøpsretten gir medlemmer fortrinnsrett ved kjøp av bolig, det vil si at de har rett til å tre inn i de samme kjøpforpliktelsene som den opprinnelige kjøperen har avtalt.
Slik fungerer forkjøpsretten
Ta med deg ansienniteten din
Ta med deg medlemskap og ansiennitet fra LABO dit du flytter! Medlemskap hos oss gir deg fortrinn i boligkøen mange andre steder i Norge.
LABO har sammen med 21 andre boligbyggelag over hele landet gått sammen om en ordning hvor du som medlem også opparbeider deg forkjøpsrett på disse stedene.
Med denne ordningen utvider du dine valgmuligheter og får flere fordeler av ditt medlemskap i LABO.
Spørsmål og svar
Forkjøpsretten gir medlemmer fortrinnsrett ved kjøp av bolig, det vil si at de har rett til å tre inn i de samme kjøpforpliktelsene som den opprinnelige kjøperen har avtalt. Når en bolig er solgt får den med lengst ansiennitet (den som har vært medlem lengst) boligen.
LABO har to måter å utlyse forkjøpsrett for sine medlemmer på.
Forhåndsavklaring
Betyr at de som er interessert i å kjøpe en bolig må melde sin interesse mens salgsprosessen foregår.
Fastprisavklaring
Betyr at LABO utlyser forkjøpsrett for sine medlemmer etter akseptert bud.
Medlemmer må melde sin forkjøpsrett skriftlig til LABO innen en uke.
I begge tilfeller så må forkjøpsretten meldes innen en frist som er satt og finansieringsbevis må foreligge.
Boligene kunngjøres på en egen portal på hjemmesiden vår.
Det er selger som bestemmer hvilken forkjøpsrettsavklaring som skal benyttes.
Medlemmer må melde sin forkjøpsrett skriftlig til LABO. Det er et eget skjema, som enten kan fylles ut elektronisk, eller skrives ut og leveres LABO innen fristen.
Ansiennitet betyr egentlig bare den tiden du har vært medlem i boligbyggelaget. Har du vært medlem 1 år- så har du 1 års ansiennitet, 2 års medlemskap - innebærer 2 års ansiennitet osv.
Den som har lengst ansiennitet, er også som oftest den som har den sterkeste forkjøpsretten, dvs. en rett til å tre inn i det høyeste budet på en bolig som er til salgs.
De med lengst ansiennitet trekker ofte det lengste strået: Tall fra 2005 viser at ca 24 prosent av alle omsatte leiligheter i norske boligbyggelag går på forkjøpsrett.
Dersom medlemmer i to forskjellige boligbyggelag har lik ansiennitet og ønsker å kjøpe en bolig på forkjøpsrett, avgjøres forkjøpsrett ved loddtrekning.
Dersom to medlemmer fra et boligbyggelag som ønsker å benytte forkjøpsrett i et annet boligbyggelag har lik ansiennitet etter ordningen med felles etter ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i eget boligbyggelag foran.
Gode grunner til å bli medlem
Som LABO-medlem er forkjøpsretten din største fordel. Medlemskapet gir deg forkjøpsrett på nye og brukte boliger.
Relatert innhold
16. mar. 2022
Vi er klare for neste byggetrinn i Torstvet Hageby - området mellom Nansetgata og Fagerli…
Her er våre medlemsfordeler
20. apr. 2023
Nå er det ikke uteliv, som å gå på byen vi tenker på, men alt som hører med når vi normenn…
28. mar. 2023
LABO har akkurat tegnet medlemsavtale (20% rabatt og 5% bonus) med Brynje.
23. feb. 2023
Vi har samlet noen tips og fordeler for deg som LABO-medlem i forbindelse med flytting.
22. sep. 2022
Fretex i Larvik er en av Frelsesarmeens få uavhengige butikker. Det betyr at alt overskudd…
05. jul. 2022
Synes du verktøyet ditt går for lett i stykker? Tåler det ikke litt røft bruk? Da bør du b…
29. jun. 2022
Et medlemskap i LABO kan være gull verdt når du skal kjøpe ny bolig, ikke minst dersom du…
29. jun. 2022
Vi gir deg tipsene for hvordan du kan kutte ned på strømforbruket, enten du bor i enebolig…
25. mai 2021
Medlemsfordeler for deg som er ung (og alle andre selvfølgelig med unntak av If Start, som…
13. apr. 2021
LABO-medlemskapet har du mest igjen for når du skal ha din første bolig Det du må huske er…
18. mar. 2020
Ved å benytte forkjøpsretten overtar du boligen til den samme prisen og på de øvrige vilkå…
17. okt. 2019
Det begynner å bli mørkt ute, og det er et sikkert tegn på at det går mot vinter.
03. okt. 2019
LABO og Bølgen har i flere år hatt et samarbeid som gir LABO-medlemmene mange rabatter på…
27. sep. 2019
Mange av oss er i kontakt med Nokas i det daglige uten å tenke nærmere over det. Nå ønsker…
24. sep. 2019
- I dag har mange fotoene sine på mobil og data, sier kunderådgiver Lise Reng. – Vi hjelpe…
19. sep. 2019
Vi i LABO ønsker å gi bort en liten bamse med en stor sjarm til alle nye juniormedlemmer.…
28. apr. 2023
Elon er en butikk for elektronikk, men har mer innover i butikken enn du forventer. Visste…
08. mar. 2023
Proff1 har medlemsdager og tilbyr gode priser på utstyr til utesesongen. Trenger du ny gre…
12. apr. 2023
Larvik Barn- og Ungdomsteater presenterer den klassiske musikalen Grease! 14.-16. april ha…
27. des. 2023
Der E18 krysser lågen har folk gjort gode avtaler tilknyttet bilen sin siden 1936. Til å b…
08. apr. 2024
Endelig er det vår, og det er godt å få av vinterdekkene. Lørdag 13. april er det igjen ti…
17. okt. 2024
Forkjøpsretten er din beste medlemsfordel. Ved avklaring av forkjøpsrett kunngjøres bolige…